跳过楼的单元房能违约退吗

2021-12-18 18

普法内容

可以。但建议先和卖方进行协商，买方可以和买方卖协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;如果是单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，违约责任的大小取决于合同约定于法律规定，并且约定优先，一般开发商约定的违约金为房屋价款的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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2022-03-09 15,340
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房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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