拆迁的话有土地证和土地使用权有什么区别

2024-05-30 20

普法内容

首先弄清二者的区别：《国有土地使用证》，属于国有土地，所有权属于国家，可以以出让方式（缴纳土地使用权出让金）或划拨方式（无偿使用）给单位和个人使用，并发给《国有土地使用证》。《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。其次，集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不是很活跃，因此，只有按照国有土地使用权价格作为参考，扣除征地过程中发生的相关费用后得出。具体扣除费用为：征地管理费、税费、耕地占用税、耕地开垦费、水利建设基金、土地开发费、投资利润、土地增值收益。集体土地使用权补偿价格是远低于国有土地使用权价格的。但这里的国有土地使用权价格指的是以出让方式取得的土地使用权。

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共用土地使用权者和共有土地使用者有什么区别？
共用土地使用者和共有土地使用者有什么区别？ 1、土地共有：根据《民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的

2024-05-25 21
怎么区别j集体土地使用证和国有土地使用证
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土

2024-04-19 19
怎么区别国有建设用地使用权和国有土地使用权？
实质上国有土地租赁和土地使用权出租之间存在以下主要区别： 1、各自所处的土地市场不同国有土地租赁属于土地一级市场。国有土地租赁是指市、县人民政府将国有土地使用权在一定期限内出租给土地使用者，由土地使用者支付租金的行为。而国有土地使用权出租

2024-06-28 40

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土地交易和土地拆迁的权属地有什么区别
征地和交易有根本区别：交易双方都是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体之间的权利义务由民事法律规范调整；征地是一种具体的行政行为，主体之间存在不平等的上下级管理与被管理的关系。双方的权利义务由行政法

2021-11-15 15,340
有土地证的和没有土地证的拆迁有区别吗
有区别的，每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平

2022-07-15 15,340
土地使用权证有哪些种类，土地使用证与土地使用权证有什么区别？
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所

2022-05-06 15,340
国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别
国有土地和集体土地拆迁补偿的区别主要在于实行的是市场价和重置价，在补偿价格上有差额。集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收，国有是使用权的征收，在适用法律上，集体是依据土地管理

2021-12-16 15,340

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有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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01:06
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别
企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别如下： 1、企业拆迁在国有土地上和集体土地上的流程不同，因为两者的土地性质不同，从而决定了流程上有很大的区别； 2、企业拆迁在国有土地上和集体土地上应对的法律依据不相同，在现阶段的司法实践当中，企业拆迁

1,010 15,340
01:07
什么是土地使用权划拨
土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般

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