店铺转租违约金该怎样赔

2024-06-17 6

普法内容

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。根据我国民法典规定：约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况下人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失百分之三十的，一般可以认定为民法典规定的“过分高于造成的损失”，而不予支持。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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租店铺房东违约该如何办
合同内房东违约不租了，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，房东还应该承担赔偿责任。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。《民法典》第五百五十七

2024-05-16 7
店铺转租后反悔违约责任怎么处理
店面转租违约可以请求违约方承担违约责任，造成损失的，要给予赔偿。如果转租店面没有经过出租人同意的，出租人是可以请求解除合同的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合

2023-12-12 10
买了店铺房东给违约了，店铺违约金如何算的呢？
如果你的退款原因是卖家无货，卖家确认退款申请，退款后可以发起延迟发货投诉。这个投诉是成立的，按规则会扣除卖家5％货款的等值消保金，最高不超过30元作为赔偿，同时扣卖家店铺分3分。这个看你自己怎么想了，一般是退款选择其他原因，快速退款后另择商

2024-06-09 18

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拖欠店铺押金违约金会怎样？
店面违约了押金被当违约金是可以的，现在不少个体户是租赁店面开展经营，按照惯例要缴纳一个月押金，双方签署店面租赁合同后，如果承租方违约，房东可以扣押金当做违约金，当然，房东违约的，需要支付两倍押金作为赔

2023-10-01 15,340
店铺4万退租要多少违约金
关键是看合同的具体内容如何规定押金的性质的，如果押金的性质是为了预防房屋遭受损害的话，解约时为由损害是应该退的；如果押金性质是为了预防提前退房的话，提前解约一般来说是不退还的。就你说的情况，“提前退租

2022-10-08 15,340
外租店铺退租违约金大概是多少
店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的，如果合同中没有约定违约金，那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十，也可以双方私下进行协议，只要协议达成一致，人民法院是不进行干涉，个人做的决定

2023-09-11 15,340
出租店铺违约怎么处理
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以

2022-08-07 15,340

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店铺转让合同单方面违约如何处理
商铺转让合同单方面违约的话，当事人首先可以要求对方承担相应的违约责任，另外需要注意，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，当事人还可以提出与对方解除合同的请求。换句话说，当事人不仅可以要求对方承担相应的民事责任，而且还可以提出单方面解

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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

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店铺转让费合法吗
店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

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