不过户只公证房子算谁的须备那些资料

2024-06-08 18

普法内容

尽管房屋经过公证仍未过户，产权仍归原业主所有；公证生效仅限于合法的合约，这并不意味着您拥有房屋所有权。依据中国房地产法律法规，不动产权实行登记制度，无产权证则无所有权。即便进行了房屋买卖公证，过户登记依然是唯一确认所有权的法定程序，否则可能导致权益受损。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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房产过户夫妻或子女公证需带那些相关资料及费用
建议到公证处咨询办理。

2024-07-10 27
二手房过户买方须要那些证件
买方办理二手房过户需要的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。

2020-04-12 170
房产公证没过户房子过户给谁
属于原产权人。公证不等于产权过户，我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房子公证了没过户是没有法律效应，公证只是对这个协议具有法律效力。

2021-04-16 327

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房子只过户不公证可以吗
房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的

2022-07-12 15,340
在二手房过户(不是本市)须要那些证件
卖方不需要。这个和户口没关系，都是看房产证、你百度一下0533bbs里面有不需要房屋买卖和户口在哪里半毛钱关系都没有，不需要办理

2022-10-29 15,340
遗嘱公证过户的那些房产怎么过户
带着公证的遗嘱，身份证，户籍本，死者的死亡证明等，到房产所在地住房和城乡建设局办理手续法律依据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一

2022-04-27 15,340
公证当事人必须具备哪些资料
1、当事人需要提交身份证明，比如个人提交自己身份证，法人提交身份证明或者资格证明。 2、需要公证的文书，比如要遗嘱公证，提交遗嘱等。 3、与公证事项有关的财产所有权证明。 4、与公证事项有关的其他证明

2022-07-08 15,340

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房子公证不过户法律支持吗
签订房屋买卖合同后，可以对房屋买卖合同进行公证，并不存在对房子进行公证的说法。对房屋买卖合同进行公证，可以证明卖方拥有房屋的合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，买卖合同合法有效。但是，如果不办理过户登记，则房屋产权仍然属于卖方所有，买方并不

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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