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出让金是卖方出还是买方出?

出让金是卖方出还是买方出?

2021-12-03 184
普法内容
土地出让金,一般由土地使用权获得方支付,也就是卖方支付。 一、土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 二、二手房转让需要以下材料: 1、房屋登记申请表; 2、身份证、户口本、婚姻状况证明; 3、房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明; 4、其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。 自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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