卖房方如何解除买卖合同，法律有哪些规定

2024-05-06 33

普法内容

问题解答：卖房方解除买卖合同的方式： 1、卖房方与买房方协商解除合同； 2、当出现当事人约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当出现法定解除合同事由时解除合同。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房屋买卖合同解除需要哪些条件，法律上该如何规定
房屋买卖合同解除需要的条件是：双方协商一致的；面积误差比绝对值超过3％的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的。

2024-05-31 20
卖方解除合同的方法有哪些，法律的规定是什么
问题解答：卖方想解除合同的，可以与买方协商，达成一致后解除合同。此外，在发生以下情形时，卖方可以行使解除权，通知对方解除合同： 1、因不可抗力导致合同目的不能实现； 2、对方明确表示不履行主要义务； 3、对方迟延履行义务或有其他违约行为导

2024-05-24 36
房屋买卖合同继续履行或解除，有哪些法律规定呢？
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2024-06-01 25

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想要解除房屋买卖合同该如何办，有哪些法律规定
想要解除房屋买卖合同，可以采取的办法包括与对方协商合同的解除事宜等，若是目前合同的目的已经不能实现，且是由于不可抗力的发生才导致合同不能实现的，那么可以采取通知的方式解除房屋买卖合同。

2023-12-04 15,340
商品房买卖合同的解除之事由有哪些，解除商品房买卖合同的法律规定
商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事

2022-04-15 15,340
房屋买卖合同双方同意解除可以么,法律有哪些规定
房屋买卖合同双方同意解除可以，只要双方当事人就解除买卖合同达成合意，即可解除；一方主张解除房屋买卖合同，另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的，人民法院不会支持。

2023-12-15 15,340
买方什么情况下可以解除商品房买卖合同？法律有哪些规定？如何解释
根据法律规定，有以下情况的，买方可以解除商品房买卖合同： 1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的； 3

2022-03-05 15,340

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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