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买下单位房,有房屋证和土地证还需要注意什么事项

买下单位房,有房屋证和土地证还需要注意什么事项

2024-06-21 5
普法内容
应注意以下几点: 1、房屋手续可否齐全(查看房屋证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权可否明晰无纷争(可否有典质,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋可否在租(须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况可否清晰(可否有土地典质,查封等) 5、市政规划可否影响(可否在动迁红线内) 6、房屋可否合法(不要有违规搭建等,不能解决过户)。 7、单位房屋可否侵权(福利分房等) 8、水电气暖物业花费可否拖延,该房屋内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司可否违规(选择全国连锁的正规品牌中介组织解决,避免黑心中介吃差价等) 10、合同商定可否明确(违约赔偿职责)

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

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