拍卖获得房产后租客不搬走怎么办

2022-04-12 940

普法内容

规定承租人有权在租赁合同期限内继续使用该房屋，不论业主是否变更。租赁期间，租赁物所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。这是不可否认原则的法理基础。法律之所以如此规定，是基于民法物权优先原则。根据物权优先原则，先设定租赁权后设定抵押权的，先保护租赁权；否则先保护抵押权，再设定租赁权。

《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是通常所说的买卖不破租赁原则的法律依据。法律之所以如此规定，是基于民法中的物权优先原则。

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房子被拍卖占着不搬走，该怎么办？
可以申请强制执行

2024-06-13 15
租客把房东东西搬走怎么办
自己的东西可以搬走，房客的东西房东不能搬走。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东可以据此解除合同。

2021-04-01 1,544
租客不搬怎么办？房租到期房东不搬该怎么办？
看看以下回答：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确

2024-05-13 44

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买了二手房, 租客不搬走怎么办
一、你可以和买家协商，租赁合同剩余期限的房租归买家，让租客继续租赁到租赁合同到期。二、如果你已经和租客协商好了补偿事宜，并约定了租客搬离的时间，表明租客已经同意了提前解除租赁合同，那么如果租客不肯搬

2022-01-25 15,340
房子卖了，租客不走怎么办
通常出租房屋时有租约，双可签字认可，具有法定效力。租约上写明看房，卖房和有关规定，提前解除合约的有关规定。如果是合约规定的权力那你就可以据此提出要求。先协商，否则就采取强制措施，起诉解决。

2022-11-02 15,340
房租已交但不退房客要搬走怎么办
如有房租租赁合同，可根据合同约定起诉继续履行或赔偿损失

2022-10-29 15,340
租房客怎样才能让房租不搬走
可以起诉支付租金，如需要法律帮助，可以马上拨打我头像下面的联系方式，直接为您解答

2022-10-22 15,340

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房子拍卖后还有债务怎么办
房子拍卖后还有债务的，如果被执行人还有其他财产可供执行的，可以执行其他财产；如果被执行人没有其他财产可供执行的，法院裁定终结本次执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，被执行人无财产可供执行，且申请执行人同意终结执行程序的，人

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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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