物业都有什么规定

2023-05-19 10

普法内容

物业的规定包括以下方面： 1、物业的服务内容和标准：物业公司需要明确其提供的服务内容和标准，例如物业维修、保洁、安保等服务的范围和标准； 2、物业费用的收取标准和周期：物业公司需要明确物业费的收取标准和周期，例如每月或每季度收取物业费用； 3、物业费用的使用和管理：物业公司需要明确物业费用的使用和管理方式，例如维修基金、公共设施维修等； 4、业主权益和义务：物业公司需要明确业主的权利和义务，例如业主有权利监督物业公司的服务质量，有义务按时缴纳物业费用； 5、物业违规行为和处罚：物业公司需要明确物业违规行为和处罚方式，例如未经业主同意擅自改变公共设施，物业公司需要承担相应的违约责任； 6、物业管理体制和人员：物业公司需要明确物业管理体制和人员，例如物业管理人员的职责和权利。物业的主要用途包括以下几方面： 1、维护物业的品质和价值：物业公司通过对物业进行管理和维护，保持房屋的良好状态，使其价值得到保护和提升； 2、提供优质的服务：物业公司提供一系列的服务，包括保安、清洁、维修、绿化、管道维护等，以满足业主的需求，提高业主的生活品质； 3、管理公共设施：物业公司负责管理公共设施，包括电梯、楼道、停车场、门禁等，以确保其正常运行和安全使用； 4、维护社区环境：物业公司负责维护社区环境，包括垃圾清运、绿化、道路清洁等方面，以保持社区的整洁和卫生； 5、维护业主权益：物业公司通过管理和维护物业，维护业主的权益，保障业主的利益和安全。综上所述，物业是为了保护和提升房产的价值，提供优质的服务，管理公共设施，维护社区环境，维护业主权益等方面的服务。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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机关物业合同续签的规定都有什么？
第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设

2024-06-11 18
物业管理有什么规定年物业管理规定
小区物业管理职责包括： 1、基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理； 2、隐性服务：自来水，下水以及高压配电的维护，降低停水停电频率；电梯的日常维护配件更换，保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。

2024-04-23 34
物业收取空置房物业费有什么规定？
住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策，已经取消空置房物业费减免的规定，这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。关于逾期收房物业费谁付的问题，明

2021-01-26 777

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物业有关小区的规定都有什么
根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如何分配，何时公示，在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中，都应该事先对相关内容

2021-09-28 15,340
物业费收费标准规定都有什么
法律分析物业费的收取标准法律规定分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

2023-11-25 15,340
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第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修

2022-07-28 15,340
物业管理事务所都有什么？
《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华

2022-10-17 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业费不交被起诉了会有什么结果
物业费不交被起诉的，一般会判决交纳物业费。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按照合同的约定交纳物业费，被物业公司起诉的，人民法院对物业费纠纷进行审理后，发现情况属实的，应当判决业主尽快交纳物业费，判决书生效

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

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