租赁期间房东把房子卖了还是否能继续租

2024-05-21 12

普法内容

在租赁期内，即便房东将所租赁的房产出售，您仍有权继续履行租赁合同中的相关义务与责任。换言之，如果在租赁过程中租赁标的物即房产的所有权发生变化，这并不妨碍已签订的租赁合同的有效性和合法性。依照我国现行的相关法律法规，出租方在出售其所拥有的租赁房屋时，应于出售前的适当时间提前通知承租方，让承租方享有以同等条件优先购得该租赁房屋的权利，但若此房产为按份共有且各共有人均主张优先购买权或出租方将房屋出售予其近亲者则不受此限制。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁期间房屋被卖出，承租人还是可以继续租赁
租赁期间房屋被卖出，如果租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021-02-02 182
房东把房子卖了我有权继续租住吗？
可以的。依据相关规定，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。

2021-04-12 227
房东期间卖房后还可继续租住吗
租赁期内房东卖房，租客可以继续居住。因为法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的，租赁合同继续有效，新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前，租客可以继续居住

2021-03-21 244

专业问答更多>>

租赁期间被抵押房子能否继续租出去？
租赁的房屋被抵押的，承租人还可以继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。

2023-05-30 15,340
房东能在房子租赁期间卖房吗
一、在租赁期间房东可以卖房子吗? 在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】

2023-02-18 15,340
房东把房子卖了，我还在租赁期间，我可以把房子完回来吗
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，关于租赁合同的期限，《》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自

2022-09-12 15,340
租赁期间可以把房子买卖吗？
房屋租赁期间业主是可以买卖房屋的，但是出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照

2022-06-10 15,340

法律短视频更多>>

00:50
租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

3,051 15,340
00:49
租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

2,206 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,088 15,340