开发商一房两卖先签约方如何维权？

2024-06-02 13

普法内容

罗女士：2008年12月，房地产开发商与我达成口头协议，开发商以60万元的价格出售了一店面给我。随后，我分三次向开发商交付购房款。2009年2月，开发商书面承诺将该店面交付给我并办理登记备案。2009年9月，这家房地产开发商又与王某签订房地产买卖协议，将我所购买的该店面以70万元的价格卖给王某。协议签订后，王某向开发商支付购房款70万元。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商擅自签约一房两卖如何补偿
开发商一房两卖先签约方可以向法院起诉，维护自己的合法权益。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

2021-04-29 134
如何通过开发商再签一房两卖合同
开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-02-16 117
开发商一房两卖谁先可以要求过户？
开发商一房两卖的情况下，先办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。如果两位买家都已经办理了过户手续的，则合同备案方优先取得商品房的所有权；如果都没有办理过产权登记，也没有办理过合同备案的，则按照谁先占有谁就取得的原则来处理。

2020-12-05 135

专业问答更多>>

开发商一房两卖, 一房二卖, 一房者应该如何维权？如何维护自己权益
根据您的描述，您所遭遇的情况是典型的一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。实际情况是，出卖人先后与两个不同的买受人订立合

2022-01-23 15,340
一房两卖先签约方开发商怎样直接在法律上给
开发商一房两卖，先签约方可以向法院起诉，无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关

2023-09-20 15,340
一房两卖不付房款开发商怎么维权
开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-12-03 15,340
策略面对开发商一房两卖，买房者如何维权，购房者
对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能

2022-05-04 15,340

法律短视频更多>>

01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,012 15,340
01:20
合同中的一方违约如何维权
合同中一方违约，可先与违约一方进行协商，协商不成可以向人民法院起诉对方违约，要求解除合同并给予赔偿。根据我国发了呢规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明

970 15,340
01:11
开发商违约时该如何处理
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括： 1、要求开发商采取补救措施； 2、继续履行合同，购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同； 3、赔偿损失等，开发商违约时

1,052 15,340