一房数租如何确定谁来承租房子

2022-12-02 140

普法内容

一房数租的情况下按照以下方式确定房子的最终承租人： 1、一方承租人先占有房屋的，则其为最终承租人； 2、各方都未占有房屋的，先办理登记备案手续的一方为最终承租人； 3、各方没有占有房屋、也没有办理登记备案手续的，则合同成立在先的一方为最终承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

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一房数租，谁最终能得到房子的承租权
一房数租，最终能得到房子承租权的主体是：一、一方先占有出租房屋的，推定先占用房屋的一方为承租人；二、各方都没有占有出租房屋的，推定先办理登记备案手续的一方为承租人；三、各方既没有占有出租房屋也没有办理登记备案手续的，推定租赁合同成立在

2020-04-10 134
谁能拥有一房数租
一房数租，已经合法占有承租房屋的承租人优先获得租赁权；数个承租人均为合法占有该租赁房屋，已经办理登记备案手续的承租人优先获得租赁权；数个承租人既没有合法占有租赁房屋也未办理登记备案手续，租赁合同成立在先的承租人优先获得租赁权。

2021-03-24 69
一房数租的如何维权
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求

2021-01-22 97

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一房数租最终谁能得到房子的承租权
这种情况下，一般按下列顺序确定最终履行合同的承租人： 1、已经合法占有租赁房屋的; 2、已经办理登记备案手续的; 3、合同成立在先的。

2023-10-28 15,340
如何判断承租人是一房数租
在一房数租的情况下，承租人应当按照《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条第一款执行。合同有效的，承租人主张履行合同的，人民法院应当按照下列顺序确定履行合同的承

2021-12-30 15,340
居民住房公租房如何确定承租人?
由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其

2022-08-15 15,340
2022年如何确定公房承租人，公房承租人死亡如何确定继承人
确定公房承租人死亡承继人的规定是：应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁，并与出租人办理续租手续，变更承租人；或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，与出租人另行签订房屋租赁合同。

2022-11-20 15,340

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房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

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00:54
租客损坏房子如何要求赔偿
租客损坏房子要求赔偿的方式如下：1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定，承租人按照约定的方法，或者根据租赁物

3,252 15,340
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租房违约如何处理
租房违约情形出现时，关于如何处理应当根据违约方的不同，而选择不同的处理方法。分为以下情况：1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时，若其不按依法生效的合同的约定数额和期限，向出租人履行支付租金，妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务

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