宅基地使用面积和法定面积区别

2023-02-23 17

普法内容

宅基地使用面积和法定面积区别如下： 1、数量不同：宅基地使用面积是指宅基地内可以供建设房屋及其附属设施的有效面积，而法定面积是指法律法规规定的面积，即宅基地的总面积，其中包括宅基地使用面积外的部分面积。 2、用途不同：宅基地使用面积是指可以供建设房屋及其附属设施的有效面积，而法定面积不仅包括宅基地使用面积，还包括宅基地外围的绿地、雨水设施、垃圾箱等，这些面积不能用于建设房屋及其搭配设施，而是用于公共休息、绿化、雨水收集等等。宅基地使用权具有以下特征： 1、主体特定。宅基地使用权的主体一般为农民集体成员； 2、用途特定。宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅及其附属设施； 3、福利性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由农民集体成员无偿取得、无偿使用，其基本功能是保障集体成员基本居住需要的权益。根据法律规定，对因自然灾害等原因失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地； 4、面积法定。宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准； 5、没有期限限制。当前法律未规定宅基地使用权的期限。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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2023老宅基地面积和新宅基地面积规定有区别吗
一、农村宅基地动迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的

2024-05-09 33
面积和占地面积的区别？
建筑面积和占地面积的区别如下：建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面

2020-09-19 710
宅基地面积与房基占地面积
宅基地面积和建筑占地面积的区别，规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层

2021-02-28 4,725

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2021-12-16 15,340
土地使用权面积与共有使用面积有何区别
共有使用权面积是由小区业主集体共同使用的，你作为该集体中的一员，也有权共同使用，简单理解就公摊面积。《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、

2021-03-13 15,340
农村宅基地面积与房屋建筑面积有何区别
宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和，而房产面积是指宅基地建造的地面面积。农村宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出

2024-08-27 15,340
济南规定宅基地使用面积翻建住宅
对于你的疑问，你可以到当地公安部门进行详细咨询，你也可以去当地土地局进行详细咨询，建议带着土地所属证明。

2022-08-15 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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