地役权可不可以单独抵押？

2021-03-17 92

普法内容

地役权不可以单独进行抵押，地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。只有在土地经营权、建设用地使用权等抵押的时候，在实现抵押权时，地役权一并转让。

《民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

法律是否是允许单独抵押地役权
1、法律不允许单独抵押地役权，地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九十五条债务人或者第

2024-06-26 17
地役权能不能单独抵押，有哪些相关规定
不能。我国法律明确规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

2024-05-12 18
地役权为什么不得单独抵押，法律怎样规定
地役权不得单独抵押的原因是：地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。

2024-05-19 11

专业问答更多>>

地役权可以单独抵押么，最新的规定是什么
地役权不能单独抵押。没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。设立地役权的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权失去意义。

2023-12-09 15,340
民法中我国地役权可否单独确定抵押权
地役权不能单独抵押。我国法律明确规定，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。此外，地役权也不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役

2022-05-27 15,340
地役权能够单独转让吗？能够单独抵押吗？
都不可以。根据《中华人民共和国物权法》第条、第条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等

2022-10-08 15,340
地役权可以单独设立抵押吗,有没有相关的法律规定
地役权不可以单独设立抵押。对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权失去意义。

2023-12-15 15,340

法律短视频更多>>

00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,921 15,340
01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

1,861 15,340
01:19
个人独资公司可以股权质押吗
股权质押，即出质人使用自己已有的或可以处分的股份有限公司的股权，或有限责任公司的股权来作为质押，为经济行为作担保的行为。股权质押制度的核心内容是股权质押的效力。股权质权的效力，即质权人就质押股权在担保债范围内，优先受偿的效力和质权对质押股权

2,412 15,340