房屋一户二宅怎么办？

2020-07-27 194

普法内容

农村是实行一户一宅制度的，即一户家庭，只能拥有一个块住宅，一户二宅想要确权的，必须进行分户。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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一宅二户怎么办宅基地确权
关于宅基地确权一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。

2020-02-14 42
一户二宅，多余的房屋必须拆除吗
不一定，如果是通过合法程序拥有的是不会被拆除的。虽然说在《土地管理法》中规定了宅基地是属于农村集体组织所有，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村的房屋却是属于个人财产，拥有继承等权益，而目前在农村导致一户多宅的也主要是由于继承问题导致，这

2024-05-26 16
农村是二户一宅，现想另建房屋，村委不答应怎么办
视情况先与村委会协商，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不

2024-05-24 12

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符合一户一宅违建房屋怎么办
一户一宅的规定是为了防止一户多宅，合理利用土地资源，而不是违建的合法理由。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，还应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

2021-12-14 15,340
一宅两户房屋确权后怎么办
1、农民一户多宅是基于转让、赠与的，即使是一户多宅也应当允许土地确认。这是农民的合法权益；2、农民非法占用村集体土地，擅自建房，形成一户多宅的，没收所有非法占有的。具体没收过程中是否有补贴根据具体情况

2021-12-12 15,340
一宅两户怎么补偿房屋
1.视具体情况而定。 2.如果两处宅子都是合法的，那么按照正常的补偿政策进行补偿即可。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资

2022-05-24 15,340
一户两宅房屋征收怎么补偿
应当按照一户进行补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。根据《城市房屋拆迁管理条例》对现存建设用地上的

2022-05-20 15,340

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01:16
宅基地房屋超建怎么办
如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法

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01:08
两个户主一个宅基地怎么办
两个户主一个宅基地，如果宅基地是依法取得的，在征收拆迁宅基地时，那么两个户主都可以获得补偿，但是只可以获得宅基地上房屋补偿款。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一

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01:11
一宅两户拆房安置法
一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集

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