房屋不能如期入住应该怎么处理

2022-05-11 373

普法内容

如发生房屋不能如期入住的情况，购房者有权要求卖人支付违约金。从法律规定上来讲，出卖人延期交付房屋的，应当赔偿购房者损失。如果合同没有约定违约金数额，购房者可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准确定。如果合同约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求法院为其予以增加。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

期房入住不满意怎么处理
期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

2021-04-02 137
房屋延期造成我不能按时入住。老板该怎样赔偿
承担违约责任。

2024-07-03 8
自如房租逾期不交应该怎么处理
自如房租逾期不交应该： 1、自如违规7天内清退，自如如果不交房租一般超过两天密码锁就会自动冻结，都进不去，超过三天管家就会联系你，如果不交房租要么清退要么自己办解约； 2、自如房子到期后不需要当天搬完，自如房屋到期后，租户通常需要三天的时间

2022-06-22 9,276

专业问答更多>>

如果因为房屋原因不能正常入住应该怎样解决
根据我国法律规定，交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时，如果合同中明确约定有退房条款，则购房人可以拒绝接收房屋。合同中没有明确约定，根据《商品房销售管理办法》，购房者认为

2022-07-29 15,340
租房装修后却不能入住，纠纷应如何处理？
租房装修后却不能入住与屋主签订《房屋租赁合同》后，承租人开始按自己的需要装修房屋，但在准备入住时被物业阻拦，原因是该房屋所有人未办理交房手续。近日，青羊区法院公开开庭审理了这起租赁合同纠纷，法院一审判

2022-10-28 15,340
非法入住他人房屋如何处理&Q4&
非法入住他人房屋的处理如下：1、行为人非法入侵他人住宅的，构成非法侵入他人住宅罪，依法应处三年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。2、如果是司法工作

2024-05-15 15,340
交房不住物业费怎么算，应该如何处理
法律分析计算交房不住物业费的方法是：一般按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，

2023-12-06 15,340

法律短视频更多>>

01:15
房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定

10,044 15,340
01:00
继承房产纠纷应该怎么处理
房产继承纠纷的处理方式主要有三种，具体如下： 1、由当事人自行进行协调解决； 2、通过第三方作为居中的地位对双方进行调解； 3、通过司法途径来解决。司法的途径包括向仲裁委员会申请仲裁，也包括向人民法院起诉。如果要申请仲裁的那么必须要由双方达

780 15,340
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

583 15,340