小产权房转让经营如何处理

2024-07-27 22

普法内容

小产权房转让目前是受政策禁止的行为。“小产权房”是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。小产权房买卖合同虽然没有法律、法规明确认定为无效，但是按照我国现行房地产管理法规的规定，农村集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发小产权房的行为是不受法律保护的，买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。同时，由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的行为，原则上也应当确认为无效。上述是关于小产权房转让处理的一般性规则。建议在购买小产权房之前慎重考虑，签署的协议一定要约定清楚将来一方违约时以及政策导致无法继续履行合同时的处理方法。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办
小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

2020-02-14 185
转让经营权纠纷
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2024-05-03 13
股权转让后债权转让如何处理
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2020-08-11 434

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个人房地产经营如何转让
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2022-11-15 15,340
有偿转让，经营权如何改
宅基地是给农村村民盖房子的土地——只有盖有房子的土地，才是真正的“宅基地”，那种虽然得到了批准，但如果两年内并没有盖起房屋的“宅基地”，按照土地法的规定，这样的“宅基地”会被集体收回，该宅基地的批准文

2022-10-25 15,340
出租车经营权如何转让
出租车可以转让，具体如下： 1、出租汽车客运经营权实行有期限使用制度； 2、凡是通过行政审批获得的经营权不得转让； 3、通过交纳有偿使用费获得的经营权，其经营期限已到期的，按照行政审批管理，不得转让；

2023-05-26 15,340
火锅店经营权如何转让？
火锅店的所有权人和承租人应当获得相应的补偿。所有权人的补偿主要包括对商铺的估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。而承租人的补偿则包括以下四项： 1、店面装修费用的补偿； 2、停产停业损失的补偿； 3、

2024-11-14 15,340

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如何处理股权转让合同纠纷
发生股权转让合同纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的途径解决纠纷： 1、在股权转让合同成立后，发生纠纷的，可首先与对方协商解决； 2、如果不能达成一致意见，如果合同中有约定仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可通过仲裁的方式解决； 3、

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

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