您的位置:法师兄 > 律师普法 > 小产权房如何办理变更
小产权房如何办理变更

小产权房如何办理变更

2024-05-25 18
普法内容
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不 一,建议积极与拆迁人协商处理。若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿,具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。如果集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象,由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿,小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分,一般还需诉讼解决。若小产权房是属于违法建筑。不予补偿。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋产权变更后使用权如何办理
    房屋产权变更后使用权如何办理

    可以通过资产处置或买卖交易变更使用权房子的产权。使用权转产权根据资产处置规定、程序和权限处置给个人,或者按照成本价计算房屋折旧以及工龄购买变更为个人产权。

    2020-08-04 212
  • 商品房产权到期如何办理房屋产权变更手续?
    商品房产权到期如何办理房屋产权变更手续?

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋产权财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权变更分为以下几种情形: (一)夫妻间产权变更:夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共

    2024-05-31 31
  • 如何变更离婚房产产权
    如何变更离婚房产产权

    变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证,到房产管理部门提交免征契税申请,进行房产证变更登记。

    2020-09-28 180
专业问答更多>>
  • 如何办理离婚后房产产权变更

    1、夫妻协议离婚业主变更登记,首先到市房屋产权监督办公室二楼大厅领取市房屋所有权转让登记申请,填写双方姓名、身份证号码、房屋情况,包括地址、身份证号码、建筑面积、房屋结构、方向、楼层等,然后到窗口提供

    2021-12-30 15,340
  • 房屋变更是如何办理产权登记的

    房屋产权变更如何进行登记, (一)一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步

    2022-04-12 15,340
  • 如何申请办理购房产权变更仲裁

    根据国务院(国发[2007]24号)“购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权”的精神,购有房改成本价房的购房人可以办理房改成本价房土地使用权证。(一)采取自愿原则,允许职工自愿申请办理土

    2022-08-30 15,340
  • 产权如何变更房屋产权变更登记流程

    房屋产权变更如何进行登记, (一)一般房屋登记程序第1步:提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步

    2022-04-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 股权变更登记如何办理 01:16
    股权变更登记如何办理

    办理股权变更登记的主要程序如下:1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》;2、其次,办理人应当申请变更营业执照,一般需要的材料有:加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件;3

    1,849 15,340
  • 离婚之后房产如何变更 00:54
    离婚之后房产如何变更

    离婚之后房产变更的规定如下: 1、办理房屋过户登记的时候需要提供房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;人民法院强制性转移的,应提交生效的判决书,裁定书,调解书和协助执行通知书; 2、准备好以上材料就可以到房管局申请办理过户手

    779 15,340
  • 如何变更企业股权 01:04
    如何变更企业股权

    根据《中华人民共和国公司法》及其相关规定可知,公司股权变更的办理流程如下: 1、当事人到工商局办证大厅窗口领取《公司变更登记申请表》; 2、当事人填写公司变更表格,加盖公章后,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本

    1,559 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?