2023二手房商贷购房程序有哪些

2024-06-12 6

普法内容

1、个人商业贷款借款人申请：借款人准好身份证、户口本、结婚证原件以及复印件（外地户籍需要格外提供暂住证和居住证）；收入证明；购房合同、首付款发票或数据、银行流水记录；以及不同银行要求的其他资料。准备好这些资料后，借款人前往银行申请商业贷款。 2、银行受理个人商业贷款。银行接到贷款申请之后，开始对借款人提供的资料进行受理，在受理期间，借款人应随时保持与银行的通信，以便银行随时要求借款人提供其他需要的资料。 3、银行审批个人商业贷款。前两步完成之后，银行围绕借款人的房屋情况和借款人资质进行审批。比如房屋评估价值、借款人收入能力、征信记录、负债率等等。这一步直接决定贷款成功与否。 4、办理个人商业贷款手续，在银行审批通过之后，会通知贷款申请人办理相关手续。其中包括贷款人在该银行开通借记卡并签订贷款合同；并且办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。建议大家在签订贷款合同时，一定要相信了解合同中的细则，以保证自己的合法权益。 5、发放贷款。在贷款手续办理完成之后，银行开始向房产开发商转入资金，借贷关系开始。发放贷款其实只是开始，借款人一定要按时、按期偿还贷款，尽量不要逾期。否则影响征信都只能算比较轻的后果。根据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。居民要满足以下条件：贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议；贷款人规定的其他条件。 1、按期限分为短期贷款（一年以内含一年）、中期贷款（1年以上至5年以下含5年）、长期贷款（5年以上）；财务公司的贷款期限一般不超过5年。 2、按贷款方式分为信用贷款（以借款人的信誉作保证）、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现（购买借款人未到期的银行承兑汇票）三种；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。

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二手房购房程序，法律规定是哪些？
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2024-05-12 3
住房公积金贷款买二手房有哪些程序？
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2024-05-25 15
2023购房贷款还清后手续办理程序是哪些
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2024-06-10 4

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二手房交易购房程序
二手房产交易流程： 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好、及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、实地看房买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方

2022-09-13 15,340
2023二手房购房贷款办理手续
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2024-10-06 15,340
购买商品房的程序有哪些？
购买预售商品房的程序是什么，购房具体有什么步骤1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》（原件），了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预

2022-10-31 15,340
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房贷款流程是怎样的
二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办

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有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉

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