担保人唯一的房子被法院拍卖

2023-03-27 5

普法内容

担保人唯一的房子不会被法院拍卖。如果民间借贷提保人有房产，经法院判决后，贷款人申请了人民法院强制执行，但担保人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施，但可以查封。法院拍卖程序如下： 1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权； 2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估； 3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价； 4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行； 5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖； 6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力； 7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。

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法院拍卖唯一房子要拍卖单位拍卖日期
目前来说是三个月左右，司法部门拍卖房产的流程整个下来应该是2~3个月左右的时间，所以腾房的期限只要是在3个月之内就可以，但是要注意，这个腾房的期限并没有具体的限制与规定。

2020-10-02 343
如何拖延法院拍卖唯一的房子
拖延法院拍卖唯一的房子可分如下两种情况： 1、如果是案外人，可提执行异议； 2、如果是被执行人，可向法院申请暂缓执行。具备以下三种情形之一的，可认定为家庭唯一住房： 1、个人及其家庭成员（成员范围包括配偶以及未成年子女，下同）无住房，首次

2023-05-24 17
房子被保全如果是唯一的一个房子法院也会拍卖处理吗
最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案

2024-06-11 1

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被执行人唯一的住房法院可以拍卖吗, 我的唯一的住房法院可以拍卖吗
“唯一的住房”应属于保障债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能

2022-02-05 15,340
唯一一套房子被法院拍卖，能不能申请公租房？
如何申请公租房租金减免1、申请公租房租金减免必须有申请、领表、填表三个步骤。2、去哪里申请公租房租金减免如果想申请公租房租金减免，带上有关证明文件，到住房管理单位申请。公租房租金减免有什么规定(一)可

2022-10-07 15,340
担保人的房产被法院强行拍卖，法院能否强行拍卖
1、最高人民法院曾倾向于优先保护债务人基本生活房屋。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2024-09-02 15,340
查封担保人妻子名下唯一的房子，是否能进行拍卖
有条件的可以。担保人在婚姻存续期间的担保，是夫妻共同债务。但是要执行她妻子的房产，必要的条件：要满足对方基本生活需要。也就是房产面积大于生活的基本需要，一家三口就要大于人均15平米。房子面积在50平米

2022-10-23 15,340

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

2,626 15,340
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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

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