房产税的计算方式是怎样的

2020-10-18 179

普法内容

计算方式：1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。税务机关对单价5000元以下的其他生活用品，不采取税收保全措施和强制执行措施。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

车辆购置税计算方法和计算公式是怎样的
新车购置税计算方法：裸车价格÷1．17×10％，大约为裸车价格的8．55％。注意：纳税人购买自用应税车辆的计税价格，不包括增值税税款。也就是说按您取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（117％）作为计税依据，再乘以10％，即

2024-06-20 36
卖房个税是怎么算的，计算方式有哪些
1.个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 2.二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。 3.普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入

2020-10-17 189
车购税的计算方式
车购税的计算方式：车购税 = 车辆价格*购置税率。车购税的范围如下： 1、车辆购置税：在我国，购买新车时需要缴纳车辆购置税，其征收标准为车辆的销售价格和车辆类型，税率分别为10%、7%、5%和3%； 2、车船税：车船税是指所有机动车和船舶

2023-05-19 20

专业问答更多>>

房产税如何计算最新的房产税计算方法是什么, 房产税的计算方法是？
房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(

2022-02-28 15,340
房产税征收时间和计算方法是怎样的房产税征收时计算方法是怎么样的
房产税征收之纳税时间，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交

2022-02-27 15,340
契税计算方式的方式
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 2、90平方以下（不包含9

2022-11-15 15,340
企业计算房产税的方式有哪些
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额房产原值(1-扣减率)1.2(扣减率各地不同，一般是20或30) 2、如果公司把自

2022-07-16 15,340

法律短视频更多>>

01:02
著作权侵权赔偿的几种计算方式
著作权的侵权赔偿数额的认定标准有以下几点：1、按照权利人的实际损失赔偿；2、实际损失，可以根据因侵权导致的复制品发行的减少量计算，或者侵权复制品的销售量计算，数额为以上两个“量”乘以复制品的单位利润；3、实际损失难以计算的，可以按照侵权人的

1,735 15,340
00:49
资产负债率计算公式是什么
资产负债率计算公式为：资产负债率=负债总额除资产总额乘100%；其中，负债总额是指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债；资产总额是指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分

6,335 15,340
01:04
刑期的起止日怎样计算
刑期的起止日计算一般是从判决执行之日起开始计算的，判决之前被先行羁押的，可以折抵相应的刑期。刑期的起止日的计算情况主要有： 1、管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日； 2、拘役的刑期，从判决执行之日

3,889 15,340