房产证超过约定时间还未办理应该怎么办

2021-04-27 143

普法内容

房产证超过约定时间还未办理可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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应该怎么判断开发商办理房产证时间违约？
房产证的办理时间：首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证版的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用

2024-06-18 24
房产证还没下来，房产证未及时办理违约金怎么样？
开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金。房产证办理方法：确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；拿测绘图（表）；领取相关文件；缴纳公

2024-06-03 17
未按时办理房产证违约金
关于逾期办理房产证的违约金问题，应当按照合同的约定执行，如果合同约定办理房产证的期限，开发商没按约定办理的，购房者可按合同要求开发商支付违约金。根据我国合同法相关规定，约定了违约金一般只能按照约定的违约金的数额，向开发商主张违约金。约定的违

2020-01-04 402

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房产证办理时间超过360天还能办吗
根据商品房买卖合同上的约定处理，一般情况下合同会约定明确具体的办理房产证的期限，如果超过期限不能办证，可以要求开发商承担违约责任，超过360日还不能办理的，可以要求解除合同并承担违约责任。你可以与开发

2022-01-19 15,340
房产证办理时间超过办理期限了
怎么会超过办理房产证期限内，你们是什么特别情况的房屋嘛一般房产证只要合同有效，发票齐全，其他的如初始登记证，土地分割证齐全的，就可以办理房产证的，从来没有什么有效期限跟无效期限之说。至于你说的查网上，

2022-02-10 15,340
房产证过户时间超过5年怎么办
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人，共有人，以及买家一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门，申请过户。

2022-11-02 15,340
办房产证有时间限制吗超过怎么办
房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。

2021-12-28 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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医保超过缴费时间怎么办
医保超过缴费时间的处理如下：医保如果断缴了的话，从断缴次月开始起，就无法再享受医疗保险待遇了，所以如果出现有医保断缴的情况，一定要及时进行补缴。像很多人都是因为工作变动原因导致医保断缴，这种情况的话，只要辞职后找到新工作，再让新单位帮你续缴

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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