购买二手房怎么知道有没有抵押

2024-04-26 11

普法内容

在购买二手房产前，需查询该物业是否设有抵押债务。您可携带相关房屋产权证明文件，包括产权证号码或者是产权证原件，前往所在地的房地产登记与交易中心的办事大厅进行自助查询。具体操作步骤如下：将产权证编号输入至自动查询柜台机中，然后点击查询抵押登记状况按钮。若存在抵押债务，机器将会显示相应的抵押状态信息；反之，若不存在抵押债务，则会显示无抵押状态。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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购买二手房怎样防止二手房抵押抵押风险
购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在决定购买之前先到该房产所在地的房屋土地管理部门核查房产信息； 2、如果是中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房，则应该到所属市房屋土地管理部门核查房产的抵押情况。

2021-04-10 201
买二手房,房主有抵押
买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。

2020-01-03 472
购买有抵押的二手房，买受人能否排除执行
房产买卖乃是指房屋所有者将自身所持之房屋出售予购买方，待购买方接受并支付约定价款之后，所有权与相应使用权便归于购买方。经由这一房产买卖行为，购买方得以一次性地获得该所购房产之所有权及至高无上的使用权。对于已经知晓所购房产存在抵押情况并且行

2024-05-13 11

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买二手房怎样知道原房主房产有没有过抵押呢！过户更名能知道吗
首先要看对方的房产证是什么时间办理的，如果是最近5年以内办理的，产证上会显示出有无抵押；其次如果房产证办理的时间较长，那也没有问题，去房管局办理网签的时候，房管局的系统会显示该套房屋是否抵押，如果未取

2022-10-17 15,340
购买二手房产权证没有房照有权抵押吗
房本和房照应该是一回事，要是没有正式房本是不是小产权村里的房子。现在银行要求有正式的房本。

2022-10-26 15,340
购买二手房房主只知道我有房贷怎么办
二手房过户新政策是什么？我买下好一套二手房，当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了也能过户了，可原房主不配合解决二手房过户，这可要怎样办？要怎样解决二手房过户？针对这个我问题我询问了相关的律师

2022-07-23 15,340
二手房抵押贷款合同是怎么的? 有谁知道?
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

2022-12-15 15,340

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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怎么知道自己有没有社保卡
知道自己有没有社保卡的方式如下： 1、首先在手机中需要有支付宝，点击“支付宝”，将其打开； 2、然后在支付宝界面，点击“更多”功能按钮； 3、然后在进入的界面，点击“城市服务”功能； 4、然后在来到的界面，点击“社保”功能； 5、之后在里面

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00:56
全款买房没有购房合同怎么办
全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况

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