贷款房能卖吗，签合同有用吗

2024-04-29 7

普法内容

在某种特定情况下，贷款房产是可以进行买卖交易的，这都要取决于银行方面的同意与否。担保贷款的期间内，若抵押者未经银行批准擅自将已完成登记手续的抵押财产予以转让的话，那么他必须首先知会银行权利人，同时也必须如实告知购买方抵押物品的实际状况；可是倘若抵押者未能按照规定通知银行权利人，或者是对购买方隐瞒了抵押物品的真实状态，那么这种所有权的转让行为就是完全无效的。假如抵押物品的出售价格显著低于其本身的实际价值，那么银行权利人有权提出要求抵押者提供适当的担保补充措施，要是抵押者无法提供担保补充措施，那么这个抵押资产就不能够进行售卖。另外，当抵押物被抵押后进行出售所得的金钱款项，应该先用于偿还给银行权利人所保障的债权人，或者将这笔钱款汇入和银行权利人事先约定的第三方保管者处；如果收益金额超出所欠的债款数额，剩余的则归属抵押者，而如果收益太少，不足以支付剩余的债务，则必须由债务方自行解决。再者，担保贷款期间内，即使抵押者没有通知银行权利人或没有向购买者通报有关抵押物品的真实情况，如果这个抵押物品已经完成了登记，那么银行权利人权仍然可以对该抵押物品主张权利；当新的持有人通过合法手段拿到抵押物的所有权时，他可以代替债务方全额偿还其所有债务，从而消除抵押物权。如果新持有者为债务方支付了全部款项，他在偿还后可依法追究抵押者的责任。

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贷款买房能用合同贷款吗
不能。般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权

2024-06-16 7
用购房合同办理的贷款房子能卖吗
可以的！

2024-06-24 5
房贷签完合同贷款有可能不通过吗
在签署完贷款合同之后，通常情况下是不太可能会发生被拒绝此类事件的。在正常的手续流程中，一般都需要经过严格的审核批准程序之后，才能进入到正式签订合同这一阶段，而后被拒绝的可能性便相对较低。根据相关的法律规定，当设立个人借贷关系时，借款方应按照

2024-05-01 10

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和对方签订购房合同，用合同能贷款吗
1、答案是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以去银行办理。 2、《民法典》第四百零二条：不动产抵押登记：以本法第三百九十五条第一款第一项

2023-06-16 15,340
卖房签的卖房合同能退吗
卖房签合同了可以退吗的问题是这样的，如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。若买方上诉法院，可能判决强制过户给买方。

2022-07-25 15,340
没有网签备案能贷款吗，二手房买卖没网签能贷款吗
1、没有网签合同不可以贷款。没有房产证的，银行是不能发放贷款的，因为没有房产证房管部门没法抵押，银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。 2、首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，

2023-10-04 15,340
用假房产证证明能与贷款人签贷款合同吗
是合同诈骗。合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人

2022-10-09 15,340

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贷款有合同吗
贷款有合同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况，至少要同签订合同时

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交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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