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房屋租赁合同签署注意事项

房屋租赁合同签署注意事项

2023-06-23 21
普法内容
房屋租赁合同签署注意事项如下: 1、查看出租方的证件和房产证,确保出租方具备出租权利; 2、仔细阅读合同内容,特别注意租金、租期、押金、违约责任等关键条款; 3、确认合同约定的租金、押金、中介费等费用是否合理; 4、确认房屋的使用状态,包括房屋的装修、设施、电器等是否完好,并与出租方就维修和维护事项进行沟通和协商; 5、在合同中明确双方的权利和义务,如何处理房屋损坏、租金逾期、违约等情况,以避免发生纠纷; 6、签署合同时,应当注意保留一份合同副本,并确保合同的签字、盖章等手续齐全; 7、对于未满18周岁的未成年人,应当在签署合同前取得其法定监护人的同意。 房屋租赁的条件一般包括: 1、租赁期限:需要确定租赁的期限,一般租房合同的租赁期限为一年。需要注意的是,租赁期限应当与居住需求和实际情况相符,避免造成不必要的损失; 2、租金和押金:需要确定租金和押金的数额和支付方式,一般情况下,租金和押金需要在签订租赁合同前支付。需要注意的是,租金和押金的数额应当合理,避免被不法商家故意占用租金或者高额收取押金; 3、房屋使用范围:需要确定租户可以使用的房屋范围,包括使用哪些房间和设施等; 4、房屋维护:需要确定租户和房东各自的维护和修缮责任,以及相关费用的承担方式; 5、违约责任:需要确定租户和房东各自的违约责任,以及违约后的赔偿方式和标准等; 6、其他条款:需要确定其他相关条款,例如是否允许养宠物、是否允许吸烟等。 综上所述,在签订租赁合同前,租户应当仔细阅读合同内容,了解合同中各项条款的意义和要求,并且与房东进行沟通和协商,避免在租房过程中发生不必要的纠纷和损失。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记模没。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

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