土地使用年限满了50年还可以分吗

2020-07-04 130

普法内容

处理50年土地使用年限到期的依据是：教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为50年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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到底商用房土地使用年限是40年还是50年啊
土地用途是“商住办”（即商业用地、住宅用地、办公用地），也就是平时所说的综合用地，原来在出让地类未规范前，对于综合用地的年限政府一般折中定为50年，产权证的年限还是应以土地使用证为准，你的因为是店面，不是住宅用地，年限应该是40年。有一点应

2024-06-13 41
50年土地使用权人可以建民宅吗
50年土地使用权建民宅原因是土地是综合性用途，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2021-02-06 236
土地使用权50年和50年归属于什么土地
商品房土地使用权50年的属于商业产权。

2020-05-18 280

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2022年住宅土地使用年限是50年吗
不是，住宅地是七十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年

2022-12-12 15,340
有使用年限吗？还是土地使用证有年限，可以续期嘛？
房产证没有期限，土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。房屋产权期限同建设用地有使用期限。物权法区分了住宅用地和其他用地两类。 1、对于住宅用地的使用期限一般为70年，到期后，自动续期。物权法只规定

2022-10-05 15,340
土地使用权权年限50年需要满足什么条件
不是，住宅地是七十年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

2021-11-19 15,340
商住楼土地使用证年限为多少年，使用年限50年，是否可以办理商品房
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。明示的五证。五证是指《

2022-02-11 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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社保交满多少年可以不用交了
社保已经交满十五年的，就可以不用交了。法律明确规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。因此，当事人的社会保险已经缴纳十五年的，在退休后，就可以按月领取基本养老金，那么个人的社会保险已经购买15

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