房产证不到两年可以卖吗

2021-04-09 217

普法内容

房产证不到两年是能卖的。只要有房产证，就可以到房产所在地的登记机构进行过户登记，进行房屋买卖。房产证并没有强制性规定满两年才能过户。房产证过户只需要满足法律规定的可以过户的条件，然后到不动产所在地的登记机构办理过户登记申请，登记机构会对资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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房子没满两年,可以公证买卖吗
房产证不满2年，只要是有房屋所有权证的房子，就可以自由买卖。我国实行不动产统一登记制度，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。房屋过户手续： 1、房地

2023-05-22 24
买房不到一年可以卖吗？可以买卖过户吗？
可以，只要房产在没抵押或贷款的情况下，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，可以再买卖过户：个人所得税

2024-06-05 16
商品房还没有到5年，办不到房产证，可以公证吗
没有房产证没办法办理公证，具体你可以到公证处详询

2024-07-12 11

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买卖房屋没到场房东不到场房产证可以卖吗?
1、房产买卖户主不到场不能买卖。根据法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 2、属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

2022-10-14 15,340
交房两年时间到期后才可以拿到房产证吗？
国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得

2023-06-14 15,340
在拆迁安置房上不到房产证可以卖吗
1、拆迁安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 2、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别(不属于国家政策性住房)对于无证的拆

2022-07-07 15,340
两年前的房产没过户可以卖吗
根据南京法院现行裁判观点，如果拆迁安置房是在五年之内出售，合同属于无效，应当予以返还，但因合同无效导致的损失需由双方承担。详情可来电咨询

2022-10-21 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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可以公证委托卖房吗
委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供

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01:02
不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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