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二房东转租

二房东转租

2021-01-05 363
普法内容
二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。针对出租人迟延表达意见的情形。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。这是对出租人同意转租的推定规则。

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  • 二房东房东转租协议怎么写
    二房东房东转租协议怎么写

    甲方(出售方):乙方(购买方):甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下签订二房东转租合同如下:第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号,建筑面积**平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益

    2024-05-30 14
  • 二房东没有转租权将房屋转租给我
    二房东没有转租权将房屋转租给我

    建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。

    2021-03-21 751
  • 非承租人可以转租二房东吗
    非承租人可以转租二房东吗

    未经允许,承租人不可以做二房东转租。承租人需要获得出租人的同意,才能转租房屋,否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租,出租人知情,但在六个月内未提出异议的,视为同意转租。

    2021-01-14 131
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  • 二房东没有转租权将房屋转租给我

    建议先取得出租人书面同意,再与承租人签订租房合同。如果出租人同意承租人转租,则转租合同合法有效,如果出租人不同意,出租人可以解除与承租人的合同并将房屋收回。

    2021-12-14 15,340
  • 大房东将房子租给二房东,二房东再转租给我,我交了四个月房租和

    若是二房东未经过大房东同意而转租,则有权解除租赁合同。

    2022-10-01 15,340
  • 大房东不可以转租二房东可以不开转租合同吗

    大房东不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租; 违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。

    2022-12-06 15,340
  • 二房东私自转租房子怎么办

    以下称:房屋所有人为出租人,租客为承租人 首先,转租要经过出租人的同意,否则视为非法转租,出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租,那么承

    2022-04-10 15,340
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  • 房子转租要经过房东吗 01:17
    房子转租要经过房东吗

    房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担

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张神兵律师 张神兵律师

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