出让土地的房子是不是能买

2022-06-30 146

普法内容

出让土地的房子，如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的，是可以买的，这样的房子可以正常交易，办理过户；反之如果转让人尚未缴纳出让金，未取得房产证的房子，则不能买，因为这样的房子属于小产权房；交易小产权房是无法得到国家认可的，也就是说交易不受法律保护，一旦发生纠纷无法维权。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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买的是划拨土地的房子，土地出让金谁出呢
1、当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 2、划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。 3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是

2024-04-21 13
买房子是买出让土地还是划拨土地好些？A
划拨是政府的一种行政行为，其划拨土地应该是国有的并且是用于公共事业的。出让是一种商业行为。现在是商品经济社会，如过划拨土地是国有的并且国家是使用人，那麽国家不付土地费用只给一些安置一类的补偿。出让完全是一种商业行为，应该得到合理的补偿。（买

2024-06-07 29
出让土地的房子能买吗，法律有哪些规定
出让土地的房子，如果转让人已经缴纳了土地出让金并且转让人拥有房产证的，是可以买的，这样的房子可以正常交易，办理过户；反之如果转让人尚未缴纳出让金，未取得房产证的房子，则不能买，因为这样的房子属于小产权房；交易小产权房是无法得到国家认可的

2024-05-08 2

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土地是挂牌出让的单位房能买吗
土地挂牌出让的，而单位取得土地使用权兴建房屋时，单位的房屋能不能购买，要看房屋是否拥有完整的产权而定，有完整产权的可以购买。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有

2022-07-16 15,340
买别人的房子，补交了土地出让金后，房产证还能不能再出售到其他地
国家法律法法规规定，土地属于国家所有，只有国家将土地出让后，受让人才能取得土地使用权，而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的，所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产

2022-02-10 15,340
房子的土地使用权是怎么出让的？
个人房屋土地使用权不能出让，只能通过转让房屋等方式转让，具体的流程如下： 1、双方签订转让合同； 2、依照规定，到不动产登记机构办理过户登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，

2022-07-03 15,340
协议出让的土地能不能
不是拍卖的土地建房无法办理房产证。协议出让不能办房产证。

2022-10-28 15,340

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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