房子早成烂尾楼了怎么办

2021-01-12 294

普法内容

根据规定，如果房地产企业被宣告破产时房屋尚未建成，或者人民法院受理破产申请后，管理人决定不继续建造未完工的房屋，将导致破产企业无法履行买受人的债务。开发商破产后，购房者仍可按程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政管理部门查询商品房开发企业是否已按法定程序注销登记；已依法注销的，买受人凭工商部门出具的开发商合法注销证明和商品房买卖合同原件，到房管部门办理房产证，办理证明过程中需要买方出具的个人身份证等材料。经核实，由房管部门办理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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回迁楼烂尾了怎么办?
买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

2021-02-09 275
房子烂尾了，开发商又坏掉了，烂尾怎么办？
如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该

2021-01-06 356
怎么界定烂尾楼房
“烂尾楼”（AbandonedBilding）这一词汇通常被定义为已经办理了相关用地及规划手续的地产项目，然而在项目开始施工之后，由于开发商方面无法再投入足够的资金进行建设或者陷入了债务纠纷等问题，导致该项目停滞不前超过一年时间。这种现象的

2024-05-07 31

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怎么办房子烂尾了
出现房子烂尾了怎么办？购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者

2022-08-17 15,340
买房时遇到了烂尾楼，怎么办？
买房遇到烂尾楼，可以向人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同的规定，按时将符合交付使用条件的商品房交付给买方。未

2021-12-16 15,340
烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。

2023-09-07 15,340
烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
房地产开发公司在房屋建成前倒闭，房地产未完成，无法交付。在这种情况下，建议购房者立即起诉，法院将开发商包括未完成的房地产和土地在内的财产司法查封，然后通过拍卖出售财产，偿还购房者的购房款。对购房者非常

2021-12-01 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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如果买的楼烂尾了怎么办
购房者遇到楼盘烂尾的情况可以从以下两个方面维护自己的权益：第一就是与开发商进行协商，了解清楚开发商无法继续建设房屋的原因。如果开发商能够在一定的期限内将房屋建设完毕，那么购房者可以尝试再耐心的等待，这样也能够尽量减少自己的损失；第二就是直接

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买的烂尾楼要怎么办
对于购房者来说，当购买的房屋变成了烂尾房，那么可以先尝试与开发商进行协商，看开发商能否在一定的期限内恢复建设。如果开发商提供的时间过长，购房者觉得履行合同已经不现实，或者没有必要的，那么就可以向法院起诉要求解除合同。在购房合同和贷款合同解除

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