抵押给银行的房子能卖吗

2024-05-15 10

普法内容

对于已经向银行申请办理了抵押登记而设定抵押权的房产，原则上是可以进行交易活动的；但是，在这个过程中需要遵守一定的规范要求，即必须征得作为抵押权人的银行机构的审核与许可之后才能正式办理相关手续。这是符合我国现行法律法规关于“抵押人对其享有所有权的抵押财产进行处置时，需获得抵押人本人同意”这一基本原则的具体体现。在此基础之上，如果获得银行批准并得到抵押权人的许可，那么被抵押的房产便可允许进行转让或者租赁等动态调控行为，并且继续使用这些所得款项来提前清偿原来在贷款协议中所承诺的债务，超出债务金额的剩余部分则全数归属于抵押人自有。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房子抵押银行还能再抵押吗
房屋抵押给银行后，如果房屋的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押房屋给个人，但不得超出其余额部分。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，只

2021-01-09 428
房子给银行抵押贷款，还能让法院拍卖？
是可以的。如果你没有偿还贷款的能力，房子就会被拍卖，拍卖款项优先清偿贷款。

2024-05-05 27
房子抵押给银行法院是否能执行
房子抵押给银行法院能执行。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律

2022-09-09 3,010

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房产证卖给银行还能抵押吗
房产证已抵押给银行不能交易:房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。小额信用贷款申请材料： 1.提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息； 2.提供稳定的住址证明，房屋租

2022-04-19 15,340
有银行抵押的房子能不能卖？
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。抵押贷款的贷款条件，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%；已购且办理了房子抵押贷款的，

2022-10-24 15,340
在建工程抵押的房子被开发商抵押给银行还能卖吗
作被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押

2022-03-24 15,340
房子抵押给银行了, 然后银行把房子卖了
1、即使抵押给你们，银行抵押在先，也可以拍卖。不动产抵押需要登记，已经抵押给银行，不能再抵押给你们。除非是银行的债务低于房产价值，用剩余的部分抵押给你们。2、最好不要等银行拍卖，因为拍卖的价格低于市场

2022-02-02 15,340

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房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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01:12
房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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