如何界定投资性房地产和固定资产

2020-10-02 309

普法内容

可以根据下列标准来界定投资性房地产和固定资产： 1、投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产； 2、固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。

《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

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固定资产与投资性房地产的区别有哪些
固定资产与投资性房地产的区别：一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。三、核算方法不同。

2020-12-19 700
固定资产大批同类如何界定
单位价值虽未达到规定标准,但是耐用时间在一年以上的大批同类物资,作为固定资产管理。

2020-05-16 3,838
固定资产投资额是固定资产净值吗
固定资产投资额不是固定资产净值。固定资产净值，也称为净值折旧，是指将某项资产根据其预计净残值和实际技投资额进行折算，以计算出该资产的净值。净值折旧的计算公式是：净值=（资产原值-预计净残值）/实际投资额。净值折旧可以帮助企业衡量资产的折旧

2023-05-28 18

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固定资产投资与房地产投资有何区别
固定资产与投资性房地产的区别在于：固定资产是生产商品、提供服务、出租或经营管理、投资性房地产是为了赚取租金或增加资本价值而持有的；固定资产包括生产经营办公用房地产和机械设备，投资性房地产只包括房地产；

2021-11-06 15,340
固定资产与投资性房地产的区别有哪些
固定资产与投资性房地产的区别：一、持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、物质形态范围不同。

2023-02-17 15,340
投资固定资产投资如何开票
企业如果是增值税一般纳税人，用购进或者自制的固定资产对外投资，应按适用税率征收增值税并开具增值税专用发票。如果用自己使用过的固定资产投资，属于按简易办法依4%的征收率减半征收增值税，可开具普通发票，不

2022-05-03 15,340
如何确定土地使用权投资性房地产还是无形资产？
一、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产；二、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的

2022-05-25 15,340

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01:29
什么是固定资产清理
固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过

1,705 15,340
01:26
什么是非法集资如何界定
根据我国司法解释的相关规定可以知道，如果犯罪嫌疑人的行为同时满足下面四个条件，侵犯了国家金融管理秩序的，就属于非法向公众吸收资金，就构成非法集资：第一，犯罪嫌疑人没有经过有关部门的依法批准，或者借用合法经营的形式吸收资金；第二，向社会进

17,565 15,340
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离婚婚后财产如何界定
首先，婚后财产是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的所有财产，包括了个人财产和夫妻共同财产，其中，夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括：婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、生产、经营收益、知识产权

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