商品房销售中违规行为包括哪些？

2020-10-03 175

普法内容

商品房销售中的违规行为有：设置不合理的低价；宣传零首付买房；提供虚假的样板房；饥饿营销；开发商五证不齐全；商品房的有关证明文件未报送房地产开发主管部门备案；返本销售或变相返本销售；委托没有资格的机构代售；签订含有霸王条款的认购书。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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销售商品房的违规行为主要有哪些
1、未按规定的现售条件现售商品房的。 2、未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的。 3、返本销售或者变相返本销售商品房的。 4、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工的商

2020-10-04 189
商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些
一、商品房销售条件： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4.已通过竣工验收； 5.拆迁安置已经落实； 6.

2020-01-15 168
商品房欺诈的行为包括哪些，怎么规定的
商品房欺诈的行为主要包括以下几种：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。

2024-04-23 9

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违法销售商品房有哪些行为
1、未按规定现售条件出售商品房的； 2、未按规定在商品房现售前向房地产开发主管部门提交房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件；三、商品房返本销售或变相返本销售； 4、未竣工商品房通过售

2021-11-12 15,340
商品房销售条件有哪些商品房销流程包括哪些
一、商品房销售条件： 1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 3.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4.已通过

2023-03-08 15,340
在商品房销售中存在哪些欺诈行为
按照规定，经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一，且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任：销售失效、变质商品；销售侵犯他人注册商标权的商品；销售伪造产

2022-05-02 15,340
制售假伪劣商品的行为包括哪些
司法实践中，制售假伪劣商品行为主要有： (1)生产、经销假冒他人注册商标的商品的; (2)生产、经销伪造或冒用商品产地、企业名称、地址或代号的商品的; (3)生产、经销伪造、冒用许可证标志的商品的;

2022-07-27 15,340

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强制交易的行为包括哪些
强制交易严格意义上应该表达为强迫交易。强迫交易的行为是指经营者枉顾消费者的意愿，通过某些手段强迫消费者购买其商品或者接受其服务，因此使得消费者的自主选择权受到侵犯的行为，严重的会构成强迫交易罪。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且对市场

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行政行为的效力包括哪些内容
行政行为的效力具体包括下面几项内容：第一，行政行为有确定力。确定力的意思是行政行为一旦生效，没有经过法定程序就不能随意变更或者撤销，具有不可争辩的效力；第二，行政行为具有拘束力。行政行为的拘束力指的是在行政行为生效后，对行为主体以及行政

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商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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