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主体资格不符并且没有经过享有追认权的人追认的合同是无效的。比如无民事行为能力人,或限制行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同且未经其法定代理人追认的无效。
诉讼标的共同是复数当事人与对方当事人的诉争的民事权利义务系属于同一民事法律关系或者以同一民事法律关系为根据。其表现形态之一是:复数当事人与对方当事人诉争的民事法律关系中,复数当事人共同为一方主体,它们有共同的、一致的、不可分的民事权利义务,
租房签订合同未约定违约金应该按照实际损失主张。双方当事人在租房合同中没有约定违约金、一方违约给对方造成损失时,另一方当事人可以依据相关规定要求违约一方根据实际损失进行赔偿,赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
合同无效。 1、无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效。其例外情况是:纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需追认,合同当然有效。
我们通常所提到的民事诉讼主体,是指第二类的诉讼当事人,即原告、被告、第三人以及上诉案件中上诉人、被上诉人。合格的当事人直接关系到诉讼的结果。我们在法庭上有时会遇到被告反驳原告称“你不能告我”,或者“你
(1)必要的共同原告:当事人一旦提起共同诉讼的,法院必须合并审理。如果有遗漏,法院应当通知未起诉的其他共同原告参加诉讼。如果这些人仍然不愿参加诉讼、法院则不能强行追加。 (2)必要的共同被告:如果原告
主体资格不符的可能会导致合同无效。 如果签订合同的主体存在下列情形的就会导致合同无效: 一、订立合同的主体是无民事行为能力人的。 二、订立合同的主体是没有代理权限或者超越代理权限的代理人,其合同事后没
审核合同主体资格时应注意: 1、审查合同签约主体资格。 (1)要审查合同的主体是否是合同的当事人; (2)审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力; (3)审查签约人有无签约权限。如果是他人代签,当事人的代理人是否是有权代理; (4)要审查
我国《民法典》规定,开发商的广告的内容如果具体并且确定,那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容,对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定,存在事实上的重大影响,那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容,进行交付就构
夫妻都有共同债务,诉讼离婚时对夫妻共同债务的处理如下: 1、对于夫妻共同债务的清偿,双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发,协商一致解决; 2、对协商不成的部分,可向人民院起诉,由人民法院判决决定。具体清偿顺序如下: (1)夫妻共同财产足