租户花钱装修拆迁时怎么解决

2024-06-07 6

普法内容

举个案例具体说明一下，17年前，骆某开始租赁武汉某五金厂的房屋，办酒店。后来，骆某与五金厂签订了《房屋租赁合同》。协议签订后，骆某按约定进行了装修。租赁期间，骆某经五金厂同意，还对房屋进行了扩建，扩建面积9个平方米。2014年4月，酒店所在区域被纳入拆迁范围。当年5月31日，租赁合同到期后，骆某于当年6月结清房租。当年10月，拆迁部门与五金厂签订了拆迁意向协议，而骆某则在拆迁前搬离，随后，该房屋被拆除。当年12月，五金厂领取了包括装修补偿款、停业补偿款等在内的全部拆迁补偿款。房屋被拆迁后，骆某认为，房东获得的补偿中含有装修等费用，而酒店是他装修的，由于他的装修和扩建行为，五金厂才获得了满意的拆迁款。因此，五金厂应当给予他补偿。骆某和五金厂多次协商未果。去年9月，骆某将五金厂起诉到法院，要求对方返还装饰装修补偿、停业补偿和扩建面积补偿，共计7 1．9万元。实际上本案中，骆某与五金厂没有约定房屋征收时停产停业补偿和装饰装修补偿，那么这个部分的补偿对象是被征收人，即房屋所有权人。租赁期间内，骆某有权拆除装饰装修物，但无权要求返还，而本案的房屋拆迁补偿发生在合同期满后，因此五金厂没有构成不当得利。但是，由于搭建的9平方米面积，双方没有约定如何处理，五金厂应将搭建获利返还一部分给骆某。

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租户装修的房子被拆迁了装修费赔给谁
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租户花钱处理装修拆迁：如果房东没有得到装修补偿，租户当然得不到，租户可以拆除装修，但不能要求房东补偿；如果房东得到了装修补偿，而且这个补偿在租赁合同期内，那么租户只能要求装修费等补偿。

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租店面装修怎么签合同
租店面装修签合同应由当事人协商确定，可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些： 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商； 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款； 3、查验相关的证件材料； 4、当事

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店面拆迁租户有补偿吗
店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政

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