朋友想要买一套房子，农村房屋买卖需要哪些条件？

2024-05-28 18

普法内容

农村房屋是可以买卖的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员； 2、受让人没有其他房产； 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

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朋友想要把房子卖出去，异村人能房屋买卖吗？
宅基地的所有权属于村集体。根据土地管理法的规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营科的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因此如果是外村人购买农村宅基地需要经村

2024-05-29 18
朋友想在老家买房，农村房屋买卖税是多少钱
果该房屋下的土地为农村集体经济组织的宅基地，那么该房屋的买卖是受到限制的，即只能转让给同经济组织成员。如果户已经不在集体经济组织中，而成为城镇户口的，是不能购买宅基地上的房屋的。签订买卖合同，作为买方，应该是和房屋的所有权人（或其合法的代

2024-06-04 20
朋友想要卖房，农村房屋买卖合同的法律规定是什么？
一、农村房屋买卖应注意哪些必要程序？ 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在

2024-06-05 35

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买卖农村房屋要哪些条件，农村房屋买卖有效要件是什么
根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农

2022-10-09 15,340
朋友想要把老家的房子卖了。农村房屋买卖协议怎么写？
农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务

2024-09-23 15,340
想给孩子买套房子，所以想问房屋买卖要交哪些税啊
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署

2022-08-05 15,340
2023年朋友想个人贷款买房，私人买房贷款需要哪些条件
可以先准备好以下资料： 1.合法的身份证件； 2.借款人经济收入证明（公司开具的收入证明、银行流水等）或职业证明； 3.借款人家庭户口登记簿； 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）； 5.有

2023-07-15 15,340

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

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