非法转租合同无效次承租人怎么办

2021-03-12 143

普法内容

转租合同无效的情况下,次承租人可以通过协商的方式解决纠纷,协商不成的到法院起诉承租人,要求承租人退还租金,并且赔偿损失。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

《民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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承租人与次承租人合同是有效的吗
承租人与次承租人合同是否有效，需跟进具体情况分析处理。一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。

2021-04-09 236
二次承租，承租人和别人的合同有效吗
视情况而定。一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效。

2021-02-23 199
如果次承租人解除租赁合同该怎么办
租赁合同解除次承租人可以请求承租人承担违约责任。因此导致合同无法履行的，当事人可以依法解除合同。合同已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

2021-03-24 166

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出租人非法转租时出面同意合同无效吗
转租合同无效，未经真正的房主同意，任何转租的行为都不受法律保护。另你有权解除合同。

2023-07-01 15,340
不得转租的承租人能否将转租合同宣告无效
次承租人可以未经出租人同意为由，可以宣告合同无效。但如果出租人出来追认同意转租的话，合同则有效。

2022-08-04 15,340
出租人擅自转租导致合同无效怎么办
擅自转租一般不会导致租赁合同无效，但是出租人有权解除合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租

2023-08-04 15,340
承租人转租出租人解除合同怎么办
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (

2022-08-04 15,340

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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