非征地房屋拆迁违法吗

2024-05-25 21

普法内容

违法拆迁行为主要表现为未经批准私自实施用地、超越权限批准土地及滥用土地审批权；欺诈性租赁替代征占；土地供应方法不合法；擅自变更土地使用性质；集体土地流入市场；非法囤积土地以及违反规定设立各种开发区、园区、大学城等。除非房屋处于征收拆迁范畴内，否则不得强制拆除，且征迁部门仅可在明确划分的区域内进行拆迁行动。

《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。\n非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

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征地拆迁只补偿房屋吗
按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当

2024-05-11 29
拆迁房屋必须先征地吗
通常情况下啊，我们这边在做农村土地征收工作的时候，都是要先把地征好了，然后再去拆那些建在宅基地上的房子哦！其实这就是跟咱们新的《民法典》里面的那两条规定有关啦！详细说来的话，就是2021年开始执行的那个《民法典》里头的第二百四十三条第一款、

2024-04-28 34
违法征地拆迁判刑吗
涉及非法批准征用土地行为的犯罪，刑期较重，通常为三年以下有期徒刑或拘役；若对国家或集体造成特别巨大损失，则需承担三年以上七年以下有期徒刑的刑事责任。所谓“非法批准征用土地罪”是指国家公职人员在履行职务过程中，因徇私舞弊、违反土地管理法规及滥

2024-05-04 32

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征地拆迁，房屋拆迁费用是多少
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是： 1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用

2021-03-23 15,340
集体土地征地拆迁，房屋拆迁如何赔偿
征收集体土地时，经常遇到的一个问题就是集体土地上的房屋如何补偿?毕竟这涉及到农户的切身利益，下面我们一起来具体了解下。集体土地判断的法律依据根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款：“农民集

2021-06-19 15,340
房屋拆迁楼梯面积算征地吗
按照新规定，拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积，既不管你现在再多盖多少附加构筑物，或者对面积的确认存在争议的地方，最终补偿都是按原房屋产权证上的面积确认。另，室内楼梯的水平正投影面积计入房屋面积

2022-08-06 15,340
搬迁期间房屋拆除违法吗
1、搬迁期还未结束房子就被拆了是违法行为。 2、拆迁单位对于违法建筑进行拆迁作业之前，需要进行公告并给与一定的期限让其自行拆迁。只有期满未自行拆迁的，才可进行强制拆迁。 3、法律依据：《行政强制法》

2022-11-12 15,340

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房屋没签字强拆违法吗
强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指，拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下，经过法定程序告知拆迁方，经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指，被拆迁方在与拆迁方协商的过程中，提起法定程序主张权利，但是房屋被拆迁方强行拆

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

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