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贷款买房可以写小孩子的名字吗

贷款买房可以写小孩子的名字吗

2024-04-28 20
普法内容
父母在向银行申请购房贷款时,是可以将所购房屋登记在其子女名下的。 若子女尚未成年,房产证上便无法单独标注其姓名。在此情况下,采用未成年子女的身份购买房产,是无法向银行申请到贷款的。若要以子女之名购置房产,则需考虑以下两种方式:一种是一次性付清全款;另一种是由子女的父母与其共同成为该房产的所有者,并进行为子女代为偿还贷款且负担相应债务连带责任的公正事宜。唯有此举,子女的父母才得以获得向银行申请购房贷款的资格。在此值得特别说明的是,根据相关法律条文的明确规定,出于对未成年子女权益的充分保护,以子女之名拥有所有权的房产,在子女年满18岁前,原则上不可进行任何形式的处置行为。倘若子女已成年,父母在申请购房贷款并将房产登记于子女名下时,并无太大障碍。相比之下,由于已成年子女名下已有一套房产,未来再次购房将被视为二套房产,首付款比例和贷款利率也会随之上升。

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