从政府买地建的房子如何转让

2021-04-28 363

普法内容

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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如何从政府买工业用地
从政府买工业用地需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让

2024-05-13 31
如何与政府政府签订土地转让合同？
你好，与政府签订土地合同的注意事项如下 1、签订土地使用权出让协议的适格主体根据我们所办过的一些土地使用权纠纷的案件，目前当事人因与其签订土地使用权出让合同的主题不适格而蒙受损失。那么，哪些主体才是适格的土地使用权出让协议的签订主体呢《

2024-06-07 26
政府少批多建的房子可以买吗
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2024-06-25 21

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在政府规划地买地建房的如何上户
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2022-10-29 15,340
政府增地给户建房的地如何赔偿
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2022-10-31 15,340
购买的期房可以转让吗如何转让购买的期房，如何转让购买购买的期房
一、购房者能转让期房吗《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品

2022-01-22 15,340
工业用地自建房如何转让
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工作坊、建筑安装的生产场所、排渣场所等用地。工业用地的增加可以使城市发展、壮大和充满活力，但也会带来一系列问题。那么，如何转让工业用地呢？1、签订国有建设用地使用权

2021-11-14 15,340

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政府拆房子如何补偿
政府拆房子，需要向被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付的各种补偿金。具体如下： 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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01:22
专利权转让从何时生效
根据我国《专利法》的相关规定可以知道，在我国，专利申请权以及专利权都是可以转让。如果中国的单位或者个人需要向外国的自热人企业或者其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当根据有关法律、行政法规的规定，依照法定程序办理转让手续。在转让专利申

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