小区地下停车位的归属权是哪方的

2022-04-13 744

普法内容

目前没有法律明确规定，社区地下停车位归谁所有。在实践中，如果地下停车位的面积已经计入共享面积，则归业主所有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人出售、附赠或出租。占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。在建筑区划内，规划停车位，车库应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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地下停车位的产权归属有哪些情形
地下停车位的产权归属有以下情形： 1、业主分担建设费用，如果购房时地下停车位面积已纳入分摊面积，则此类地下停车位无法办理产权证，属于所有社区业主，开发商无权出售或转让； 2、开发商独立施工，如果地下停车位建筑面积未分摊，开发商单独取得车库产

2022-05-11 1,049
小区地下停车位属于公共停车位吗
一、小区地下停车位属于公共停车位吗 1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发

2022-08-06 60
小区停车位是否该物业收费？车位的归属权是谁所有？
此项有争议。大多数观点认为地上停车位应属于全体业主共有。物业收费也是应当分红给业主。

2024-05-14 19

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小区地下停车位产权归属如何确定，如何确定小区地下停车位产权归属
所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益膨胀，现代建筑不得不更多地向上下空间发展，包括地表上空和地下空间。正是对地下空间的充分利用，才导致

2022-03-15 15,340
小区商铺门口停车位和地下停车位规属权归谁
1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内

2022-10-07 15,340
小区地下停车位属于谁? 该归谁管?
小区地下停车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2023-02-19 15,340
地下停车位归谁管小区停车位归谁所有
社区停车位属于谁，取决于具体情况。1、地面停车位所有权，地面停车位包括两种类型的停车位，一种是建筑区划，另一种是占用业主共同的道路或其他停车位的场所。2、地下停车位，专门规划的地下停车位属于开发商。3

2021-12-12 15,340

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停车位归哪个部门管理
停车位有多种，不同位置的停车位管理部门不一致，具体如下： 1、普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的，或者业主委员会管理的； 2、公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，管理会归专门成立的管理公司管理。另外公安机关交警管

9,661 15,340
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地下车位使用权是几年
对于地下车位使用权有几年这个问题，根据我国当前的法律规定，土地使用权出让的最高年限是按用途来确定，居住用地是七十年。建设用地的使用权可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分别设立。因此，对于正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，通常情况

1,439 15,340
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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