维修基金邻居不签字怎么办

2023-05-20 28

普法内容

维修基金邻居不签字的解决办法如下： 1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议； 2、维修基金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论。通过使用建议； 1、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案； 2、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支； 3、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知； 4、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。可以起诉业主要求支付维修基金。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。如果没有业主委员会，只有物业公司在管理小区，使用维修基金，就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金，有业委会的，就可以通过业主大会通过，决定动用维修基金。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权； 6、监督业主委员会的工作； 7、监督物业服务企业履行物业服务合同； 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； 10、法律、法规规定的其他权利。综上所述，可以通过业主委员会或物业公司与业主进行沟通，解释维修基金的必要性和重要性，让业主理解并签字。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

邻居装修房子不让签字可以吗
邻居建房签订的互不干涉的协议，在违反约定情况下可以毁约。口头协议有效，但对方不承认时，需要举证。当事人应当自觉履行但是没有强制执行力。如果一方当事人在达成调解协议后反悔的，可以向人民法院起诉。

2021-02-17 235
交过维修基金,还没签合同,怎么改名字
已经缴纳了维修基金但还没有签订合同，并且需要更改名字，可以按照以下步骤进行： 1、联系物业公司或者房管部门。在更改名字之前，需要先与物业公司或者房管部门进行联系，了解相关的政策和流程； 2、准备相关材料。一般来说，更改物业维修基金名字需要提

2023-06-06 33
本人房屋维修但邻居不同意怎么办（邻居是违章建筑）
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取

2024-06-27 17

专业问答更多>>

房屋维修基金不交行吗买房不交维修基金怎么办
不能。业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。在第一阶段，业主可以直接存入房屋专项维修基金专用账户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代表的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日

2022-01-05 15,340
维修基金及专项维修基金怎么算
根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定，第七条商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金，每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安

2021-10-25 15,340
租的二楼想办，邻居不给签字怎么办
建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。

2022-10-29 15,340
镇上建房，邻居不同意签字怎么办
建议协商处理。如果有政府批准建房的文件，由土地局放红线后，就可动工；邻居阻扰，立即报警，依法追究其法律责任、直至刑事责任。造成损失，有权起诉。详细咨询，与我联系

2022-10-27 15,340

法律短视频更多>>

01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,487 15,340
01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,091 15,340
00:57
离婚对方不签字怎么办
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须订立离婚协议书，并依法办理离婚登记。而且，离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。如果一方不肯签离婚协议书，或者不肯办理离

4,567 15,340