限价商品房不满五年可以出售吗

2020-05-20 382

普法内容

不可以。限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

《关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》第二条凡购买新建限价商品住房的，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记。凡在本通知下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，回购价格为原购房款与同期定期存款利息之和，最高不得超过回购前3个月内同区域普通商品房项目平均销售价格的80%，回购房屋根据届时情况面向住房保障家庭出租、出售。具体办法另行制定。

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五年的房能以商品房的价格出售吗？
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等

2024-06-13 15
限价商品房，单身年满25岁的可以申请吗？
首先来说自住型商品房面向的是有购房资格的家庭及个人也就是说首先要具备购房资格才能参与自住型商品房的申请至于25周岁的区别是说年满25周岁的成年子女享受自住型商品房优先购买资格不到25周岁的只能以家庭名义申请申请经济适用住房收入线标准，将原先

2024-06-26 8
限价期限价性商品房可以买卖吗
限价房可以买卖。因为是低廉的限价房，限价房买卖进行了限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住。 2、限价房8年内不得上市转让。 3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等家庭，在申请暂停租金补助等等之后

2020-05-05 180

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北京限价商品房5年内不得出售
限制出售,有合理理由可以出租.参见《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二十六条规定:购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按

2022-02-06 15,340
公寓五年定期房能以商品房的价格出售吗？
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可

2022-10-20 15,340
以满10年的出售要先转商品房吗
是的。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按

2022-10-21 15,340
购买经适房满五年买商品房可以吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用

2022-05-31 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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商品定价过高违法吗
商品定价过高违法。商品定价过高，可能会构成不正当价格行为，属于行政违法行为。经营者不得有下列不正当价格行为： 1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益； 2、在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排

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