老业主欠物业费新业主需要承担吗

2021-03-24 653

普法内容

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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前房主欠物业费物业能起诉新业主吗
物业不能起诉新业主。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。因此物业公

2022-04-06 1,117
新业主不愿意承担物业费怎么办
您和房东已经完全交接完毕了。没办法。按物业的规定。您承担责任。必须您缴。但按法律规定是原房东去交。如果数额巨大的话。您可以通过法律维护自己的权利。

2021-03-24 173
请问业主欠物业费新业主该有什么责任
原业主欠物业费，新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。

2020-04-23 80

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租房时是否需要由业主承担物业费
租房期间一般需要房屋所有权人本人承担房地产费用，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用者支付，但内部约定不得与房地产公司对抗。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求承租人缴纳并承担连带责任。

2021-10-24 15,340
前业主欠的物业管理费由谁承担？
问：去年10月，我通过中介公司买了套二手房。最近，物业公司上门收今年上半年物业费时说，上家去年的物业费没有交，让我一并付掉。来信请问，上家以前欠的物业管理费，如今应该由谁来承担读者家明答：《关于本市居

2022-10-20 15,340
物业费是业主承担还是租户承担
出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合

2023-11-03 15,340
物业费由于租客承担还是业主承担
物业费这事儿，看租房协议怎么说。写了就是租客扫尾。就算这样，房东也得保证租客按时交钱，总不能让邻居催吧。没写明或者模糊不清呢？那就多半房东来担责！毕竟房子租出去了，法律也是如此规定——签了《民法典》和

2024-09-27 15,340

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01:14
拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

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01:07
商业贿赂的主要形式
商业贿赂，是指经营者为销售或者购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。财物，是指现金和实物，包括经营者为销售或者购买商品，假借促销费、宣传、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等名义，或者以报销各种费用等方式，给付对方单位

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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