贷款房能卖吗

2022-07-06 11

普法内容

一、贷款房能卖吗 1、贷款房能卖，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房子抵押给个人可以卖吗房子抵押给个人时是可以卖的，只是要讲究方式方法。但是这里的买卖房产只能算作房产交易，不能过户。其原因在于所有房款的抵押需要经过房管局的备案，而在房管局备案中的房产，虽然其居住不受影响，也可以出租，但是暂时不能出售，因为房产在抵押过程中，由于抵押权的存在导致房产产权是不完整的，是不能够进行出售的。

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刚贷款买的房子能贷款吗？刚贷款买的房子能卖掉吗
一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，

2024-06-23 25
二手房贷款卖方能拿到贷款在交房吗
需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定

2024-06-11 31
一房二卖能办到贷款吗
二手房按揭贷款办理至关重要，确保双方在场以确保手续完整。以下为详细步骤：首先，向银行提出申请并递交相应材料。买卖双方须携带所需证件亲自赴银行柜台。领取并填写个人借款申请表后，交给工作人员审核。在此阶段，职员会对材料进行初步评估，提供贷款大致

2024-05-08 21

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二手房能贷款吗买卖二手房能贷款吗怎么买卖
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

2023-10-18 15,340
贷款买房能在未还完款前卖房吗
不能。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

2022-05-27 15,340
个人名下有贷款能卖房吗
要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，执行首付70%。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入XX的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，利率上浮1。城市

2022-10-28 15,340
卖房后卖房产过户了还能抵押贷款吗
这样的情况后贷款的银行一般不会审批。

2022-10-22 15,340

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01:28
安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,836 15,340
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二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

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