房屋渗水纠纷应该如何解决

2024-05-31 22

普法内容

1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：名列前茅条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 3、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 4、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

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房屋渗水找哪个解决
房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题，房屋裂缝可能牵涉结构安全，首先应该强烈建议请专业人士到现场查看，出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。若是城

2024-06-22 21
房屋漏水纠纷解决程序如何走
房屋漏水纠纷处理程序如下： 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工

2024-05-11 26
下雨房屋墙体渗水怎么解决
下雨房屋墙体渗水一般可以要求物业维修。如果属于房屋质量问题且保修期没有届满，可以要求要求开发商负责维修。如果是第三人导致外墙漏水的，则由第三人承担维修责任。

2021-05-29 128

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广州房屋渗水纠纷
近年来广州市因房屋渗水问题引起的纠纷越来越多，造成地板、墙面、天花等渗水的原因有多样，解决起来的方法也不尽一致。建议您最好找房屋质量检验部门对渗漏原因做个鉴定，确定造成渗漏的责任方，如果是房屋质量问题

2022-05-09 15,340
房屋渗水纠纷怎么处理？
房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保证责任；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务

2022-08-17 15,340
顶楼外墙渗水应该找哪解决
如果是这样的情况如果是你租赁的房子的话你可以要求出租人承担解决的

2022-10-30 15,340
房子渗水,物业不维修应该怎么解决
如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义

2023-03-04 15,340

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如何解决债务合同纠纷
解决债务合同纠纷方法如下： 1、谈判与和解。和解是指债务双方直接谈判以达成和解，从而解决争端； 2、调解。可向所在人民调解委员会提出书面调解申请； 3、仲裁。通过仲裁，当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组

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遗产继承纠纷如何解决
根据我国现行法律的规定，发生了继承纠纷，可以通过如下途径加以解决：1、自行协商解决继承纠纷。发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然

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01:19
离婚追偿权纠纷如何解决
首先，夫妻共有债务代偿后的追偿权，是指夫妻中的一方向债权人履行了全部给付义务后，有权就超出其应当负担债务额度向夫妻的另一方追偿。离婚后债务纠纷中，无论夫妻双方在离婚时是否对债权进行处理与分割，债权人仍然既可以向原夫妻任何一方主张权利，也可以

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