单独估价入账的土地需要计提折旧吗

2023-03-11 16

普法内容

单独估价入账的土地不需要计提折旧，具体原因如下： 1、根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产； 2、而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账； 3、我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账；根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。

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单独计价入账的土地是无形资产吗
单独估价入账的土地不属于无形资产，属于固定资产。固定资产中是有一项以单独计价入账的土地。（这里指土地所有权，非土地使用权）。单独计价入账的土地，是公司拥有对土地的所有权，在此情况下，把这块土地单独计价作为固定资产进行核算。因为，不存在损耗的

2022-12-30 32
房屋和土地计提折旧吗
房屋计提折旧，土地摊销。法律规定，房屋属于固定资产，年折旧额=固定资产原值乘（1-残值率）除以折旧年限，折旧年限20年，残值率5%。土地属于无形资产，按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。

2020-08-12 37
土地要收折旧吗？
土地不需要进行计提折旧。土地属于国家，企业不拥有土地的所有权，土地不符合固定资产的定义，不得计入固定资产，但其取得的土地的使用权应当以土地使用权按照无形资产入账。

2021-03-15 64

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单独估价作为固定资产入账的土地是什么意思，企业购入的土地怎么办
所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，

2022-02-12 15,340
出租土地可以计提折旧吗
需要计提折旧。企业只能拥有土地的所有权，土地所有权属于无形资产，应当进行摊销。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、

2022-06-13 15,340
政府以土地评估价计入成本入账的房子，能否以出让价格计入成本价？
不能，通常只能以土地出让价格计入成本，因为评估价值与土地出让价格之间的差价政府可能会征收土地增值税。如果按土地评估价值计入，则差额部分就会有问题。联合开发对于出资金一方而言有一定风险，因为土地及建成后

2022-05-06 15,340
申请，车辆需要去评估折旧后的价格吗？
只要你满足申请经济适用房的条件，就应该可以申请。家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下，无房或人均住房建筑面积在16平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房

2022-10-31 15,340

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03:20
拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

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折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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01:03
股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

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