房产证迟迟办不下来开发商如何担责

2022-04-12 540

普法内容

对于买受人在期限届满之后，没有取得房屋权属证书的，除了与当事人有特殊约定外，出卖人都应该承担违约的责任。当事人一方不履行合同，给对方造成损失的，损失赔偿额应该相当于因为违约所造成的损失。其中也包括了合同履行之后，可以获得的一些收益，但是不能超过违反合同一方签订合同时候可能造成的损失。

《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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房产证开发商迟迟不办，找哪个单位
在房屋开发商未能及时或拒绝办理房屋所有权证书时，您可依法前往住房和城乡建设局等相关业务主管部门进行投诉。您首先应尽力与开发商进行友好协商，若协商无果或有争议，则可依据此前签订的有效仲裁协议提交裁决机构申请仲裁；若未签署过任何仲裁协议或者仲裁

2024-05-15 38
开发商迟迟不给开房发票，办了房产证么办？谢谢
合同中是否约定开发商办理房产证如有约定，你起诉要求开发公司办理房产证；如无约定，则你可要求开发商交付发票。

2024-06-28 31
个人应该如何起诉开发商，迟迟不办理房产证
根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必

2024-06-17 7

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开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证
如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料，导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书，开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料，未按时取得房屋所有权证书的，商品房销售

2022-01-05 15,340
买房子开发商迟迟办不下来, 开发商强制执行, 开发商应该承担责任吗
向法院起诉开发商，请求法院判令开发商履行房产登记义务。可以起诉开发商，要求其在合理期限内履行义务。可以起诉开发商，要求其在合理期限内履行房屋产权登记义务。象你这种情况，估计买的是非商品房，连合同都没有

2022-01-27 15,340
开发商房产证迟迟办不下来有办法强制退房的吗
开发商房产证迟迟办不下来，可以起诉退房吗？开发商房产证迟迟办不下来，如果是根本违约，可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必

2022-05-05 15,340
房产证办下来了, 房产证迟迟办不下来
你说的这个情况涉及到两个法律关系,一个是你通过中介和买方一个二手房买卖关系;另一个就是你本身和开发商关于办理房产证之间的关系.从你担心的情况看，你可以看下你与开发商签定合同中对逾期办理房产证有没有约定

2022-01-07 15,340

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买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

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房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

2,502 15,340
01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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