出租房的车有权利在小区停放吗？

2024-05-24 8

普法内容

如果停车场地归属天然气公司，则你无权使用。如果系公共场地，则你能否在小区内停车，要看该小区的相应管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及你与业主的约定等。因此，物业人员通知你不得在小区内停车，你可以要求物业人员提供你不得在小区内停车的依据。如果该小区的管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，明确了小区承租人不得使用小区公共设施及场地，在相应规约依法作出的前提下，你就不能在小区内停车（如果你与业主的租房合同约定了你可以停车，你可以追究业主的违约责任）。如果没有上述管理规约或决定，则你可以在小区停车。主要理由及法律依据如下：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》第十六条规定：“建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。” 《物业管理条例》对物业使用人的权利义务也作了规定。专属于业主的权利主要包括：a．投票权．撤销权c．针对侵害共有权行为提起诉讼的权利d．分配共有收益的权利．业主知情权．按照配置比例主张购买或者租赁车位、车库的权利．对住改商的异议权．对管理规约、业主大会议事规则的制定、修改建议权等。非业主的物业使用人享有的权利主要包括：a．合理利用共有部分的权利．接受物业服务企业提供服务的权利c．合理利用共有部分的权利受到侵害时，提起相应诉讼的权利d．居住利益、相邻权受到侵害时，提起诉讼的权利等。非业主的物业使用人承担的义务主要包括：a．遵守管理规约的义务．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的义务c．执行业主大会、业主委员会依法作出的决定的义务d．根据《物业管理条例》第42条规定缴纳物业费的义务等。

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小区物业有停车罚款的权利吗
一、小区物业有停车罚款的权利吗 1、小区物业没有有停车罚款的权利，物业管理服务公司发现业主有违法行为的，可以进行制止违法行为并且向相关部门举报，但没有权私自对业主作出罚款等的处罚行为。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

2022-08-03 23
小区租户和业主停车权利一样吗
一、小区租户和业主停车权利一样吗 1、小区租户和业主停车权利是一样。很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人。 2、

2022-08-05 25
车子停在小区门口的出租车车位上属于违章停车吗
社会车辆占用出租车专用停车位，将按照违法停放车辆处以罚款。法律名词，指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法》第63条规定的情况。车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行。路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人

2024-07-06 13

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车子停在小区门口的出租车车位上属于吗
如果是画着出租车停车位就算违章。。。如果是管理员让停的就没事。

2022-10-27 15,340
小区物业有权否则公共停车位出租吗
不合理。位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护

2023-01-12 15,340
小区的停车位有权让停车位吗
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或

2023-09-22 15,340
车在小区停车场停放车身被划多次怎样维权？
可以起诉停车场管理单位。若有证据查实实施人，可以追究其侵权责任。

2022-10-27 15,340

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小区内乱停车谁来管
小区内乱停车物业管理。物业公司和业委会，可对业主乱停车的不文明行为，书面提醒或通过宣传栏、电子屏等批评。如果有关人员乱停车妨碍了他人通行或小区秩序，对其他业主的利益造成了损害，物业公司可以制止，也可以要求其依据实际损失进行赔偿。对于小区乱停

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小区群租房可以报警吗
小区群租房可以报警。群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。根据相关法律规定可知，群租房人均居住面积低于12平方米

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小区乱停车归哪个部门管
小区的公共地区归物业管辖。由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不可以再私自收费。除非物业提前已经征得业主和业主大会的同意，物业才可以进行收费。依据《物业管理条例》的规定，

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