购房合同备案后，可以更名交易吗

2024-05-13 15

普法内容

购房合同备案后，可以更名交易。已备案的购房合同更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。\n依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。\n依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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准备去做二手房购房合同备案，二手房交易备案网签吗
（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租

2024-06-05 48
备案的购房合同去掉一个名字可以吗
理论上可以，但是实务中需要协调开发商、房管局等配合，比较麻烦、费钱。

2024-07-09 31
只备案的房可以交易吗
仅有备案合同的物业仍可进行交易，它们需经由开发商来完成备案事项的更改。在这种情况下，唯有当房地产开发企业同意原始购买者对物业进行批次出售，并且本人能够与之前的购买方针对物业买卖事宜达成共识，同时开发商又愿意协助为此次转让事项提交至相关的主管

2024-05-14 30

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房管局购房备案合同更名
更名费用没有具体政策法规规定，可以协商处理。 1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订

2022-07-08 15,340
购房合同备案名称后如何去更换
购房合同备案后通过协商改名。当事人协商一致，可以变更合同。同时，行为人需要具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；改名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。

2023-09-18 15,340
没有只有的房屋可rl以购买吗?备案的合同可以更名吗名吗？
他还要有发票，就是交税的发票，才可以开房产证。有了房产证才可以认为是完成了购房这种房子不可以转让的。只有购房合同是不够的。合同都是备案的，没有什么特殊性。除了购房合同，有的特殊房屋还需要5年或者更长的

2022-10-24 15,340
房开说可以更名属实吗？业主已签购房合同，备案
对于已备案的购房合同更名共分四步， 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意 3、购房者

2022-07-13 15,340

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01:15
一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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01:05
合同签订后还可以变更内容吗
合同签订后，对双方当事人发生法律效力，合同双方应当按照约定履行义务，这是通常的情况。如果在履行过程中，也就是合同订立后，双方要求变更合同内容或者主体的，这时候可以通过协商的方式变更合同。换句话说，合同签订后当然可以变更内容，而且还可以变更合

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